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Das Quartier VIII zwischen dem Residenzschloss Dresden und dem Johanneum wurde in 3 Teilquartieren, dem Quartier VIII.1 (Swissôtel), dem Quartier VIII.2.1 (Appartements) und dem Quartier VIII.2.2 (Wohnresidenz Löwenhof) entwickelt und realisiert.
Dies haben wir gemeinsam mit der Baywobau, wie auch bei den bereits verwirklichten
3 Großprojekten (Tiefgarage unter dem Neumarkt, Hotel de Saxe und Quartier III mit den Häusern „An der Frauenkirche 19, 20“ und „Neumarkt 5,6,7“) am Neumarkt im Rahmen eines Baubetreuungsvertrages realisiert.

Das Grundstück selbst war nach dem 2. Weltkrieg nur mit untergeordneten Interimsbauten, wie Baustelleinrichtungen u.ä. versehen.
Die archäologischen Grabungen, die bereits von den Verkäufern bis zu einer Ebene von -2,5 m durchgeführt wurden, waren schon 2008 abgeschlossen.
Hierzu liegt eine interessante Dokumentation (Archeonat 8, ISBN 978-3-910008-84-7) als Broschüre vor.

Auf dem ca. 5.700 m² großen Areal entstanden ein 5 Sterne Hotel, exklusive Einzelhandelsgeschäfte, ein Appartementhaus und außergewöhnliche Wohnungen.
In der über die gesamte -1-Ebene unter allen 3 Teilquartieren führenden Tiefgarage sind unter Berücksichtigung der zu erhaltenden historischen Keller Tiefgaragenstellplätze, Kühl-, Technik- und Lagerräume, ein Hotel-Wellness- und Fitnessbereich entstanden. Ein Teilbereich im Quartier VIII.1 ist für Technik- und Nebenräume des Hotels in der -2 Ebene vorgehalten.

Fertigstellung des Projektes QVIII/1 war am 31.03.2012..
Die Fertigstellung der Projekte VIII/2.1 und VIII/2.2 war am 30.06.2012.

Die Planung wurde von IPRO Dresden Büro Böhme + Schönfeld im Auftrag der Projektgesellschaft erstellt. Einzelne Fassaden wurden von weiteren Dresdner Architekturbüros entworfen.
Für das Teilprojekt Quartier VIII.2.2 „Wohnresidenz Löwenhof“ wurde im Rahmen eines Architektenwettbewerbes das Dresdner Planungsbüro Stellwerk Architekten als Sieger gekrönt und mit der Planung beauftragt. Als Generalunternehmer für die Errichtung des Gesamtprojektes konnte die Fa. Dreßler Bau GmbH, Niederlassung Dresden vertraglich gebunden werden.
Die Vermietung ist bereits in vollem Gange und zu großen Teilen erfolgreich abgeschlossen.

Im Projektteil VIII.1 stehen ein paar wenige Ladeneinheiten zur Vermietung. Hier sind wir an ansprechenden Handelskonzepten von potentiellen Mietern interessiert, die dem hochwertigen Standort und der innerstädtischen zentralen Lage Rechnung tragen. Sehr interessant sind die Ladeneinheiten zwischen 76,00 und 175,00 m². Diese Läden befinden sich in der Schössergasse/Ecke Kanzleigässchen im Teilquartier VIII.1 und direkt gegenüber dem wieder eröffneten restaurierten Residenzschloss Dresden.