Das Quartier 3 wurde von uns bereits in den zurückliegenden
Jahren, in denen wir gemeinsam mit der Baywobau Dresden die zentrale
TG unter dem Neumarkt und das Hotel de Saxe entwickelten und realisierten,
im Rahmen unserer Tätigkeit für die Mübau/AGIV betreut.
Mit Erwerb des Grundstückes durch die Baywobau Bauträger
GmbH & Co. Immotrend KG wurden wir nun auch für das dritte
Projekt der Baywobau Dresden am Neumarkt neben der Frauenkirche
vertraglich gebunden.
Das Quartier 3 setzt sich aus historischen 11 Parzellen mit einer
Gesamtgröße von ca. 2.162 m² zusammen.
Auf diesem Grundstücksareal sind 5 selbständige
Stadthäuser entstanden.
In den 2 Untergeschossen sind neben den Technik- und Hausanschlussräumen
eine eigene Trafo-Station für das Gesamtvorhaben und 78 Stellplätze
auf zwei Ebenen entstanden. Die Stellplatzanbindung erfolgte, wie bereits
beim Bau der zentralen Tiefgarage geplant und baulich vorgesehen,
über die sich im Hotel de Saxe befindliche Tiefgarageneinfahrt.
Das Projekt wurde als Wohn- und Geschäftshauskomplex realisiert.
Alle Bereiche der Ober- und Dachgeschosse sind der Wohn-/Büro-
/ Appartementnutzung vorbehalten.
Da auf dem Grundstück die archäologischen Grabungen und
das Entfernen der alten Kellersubstanz bereits in der Vergangenheit
erfolgte, konnte mit Erteilung einer Baugenehmigung, die Ende Oktober
2006 erteilt wurde, noch im Dezember 06 mit der Bebauung begonnen
werden.
Die Fertigstellung des Gesamtareals erfolgte im Mai 2008.
Für die Architektur konnte nach der erfolgreichen Zusammenarbeit
am Hotel de Saxe erneut bei IPRO Dresden das Büro Schönfeld
+ Böhme gewonnen werden.
In dem durchgeführten Fassadenwettbewerb konnte auch erneut
ein Entwurf des Büros Wörner und Partner den ersten Platz
belegen. Dieser Entwurf wird am Haus 3 (Moderne Fassade) „
An der Frauenkirche 20“ realisiert.
Bei der fast 5 Monate dauernden Ausschreibung und Verhandlung für
die GÜ-Vergabe, hatte sich die ARGE Neumarkt Quartier 3 Dresden
(Dreßler Bau GmbH – ABB AG) gegen weitere gute Angebote
von leistungsstarken Bauunternehmen durchsetzen.
Am 24.11.2006
wurde der Bauauftrag erteilt und am 13.12.2006 mit dem Bau begonnen. Die Fertigstellung erfolgte 05/2008.
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