Objektbeschreibung:
Das Grundstück Lommatzscher Straße, Flst.-Nr.  271a mit ca. 860,00 m² liegt im Stadteil Mickten.
Es handelt sich um eine unbebaute, als Wiese genutzte Freifläche.
Es ist zu den Nachbarflurstücken durch einen Zaun abgegrenzt.

Lage:
Das Objekt liegt im Nordwesten von Dresden in einer durchschnittlich befahrenen Lage mit guter Infrastruktur.
Über die gut ausgebaute Leipziger Straße ist das Stadtzentrum mit dem Pkw aber
auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn sehr schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn besteht über die Anschlußstelle Dresden/Neustadt.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden
sich in unmittelbarer Nähe.
Der "Elbepark", ein großes Einkaufszentrum am Anschlusspunkt der A4 Dresden/Neustadt ist auch nicht weit entfernt.

Sonstiges:
Das Flurstück beurteilt sich nach § 34 BauGB.
Danach ist ein Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Die nähere Bebauung ist u.a. von mehreren mehrgeschossigen Wohngebäuden entlang der Rietzstrasse, der Bunsenstraße und der Wöhlerstraße 9 bis 32 geprägt. Nach Angabe des Stadtplanungsamtes ist die Fortsetzung der baulichen Struktur der Wöhlerstraße in südliche Richtung möglich. Die Errichtung eines dreigeschossigen Gebäudes mit Staffelgeschoss giebelständig zur Lommatzscher Straße ist zulässig, sofern die Höhen der Umgebungsgebäude nicht überschritten werden und die Abstandflächen gewahrt bleiben. Die Baufluchten sind einzuhalten.
Die Klärung des konkreten Baurechts ist nur im Rahmen einer Bauvoranfrage möglich.

Der Verkauf erfolgt aus eigenem Bestand
und ist für Interessenten provisionsfrei.

Kaufpreis: Auf Anfrage